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联邦政府可以通过新的方式来支撑抵押贷款市场

布什政府和联邦银行监管机构周一加入了该国四大银行,以支持一种向陷入困境的美国抵押贷款市场注入资金的新方法。

美国财政部长亨利·保尔森(Henry Paulson)公布了一系列旨在鼓励银行发行被称为担保债券的债务工具的最佳做法。 政府希望这些债券将取代一些已经消失的抵押融资,因为投资者已经在抵押贷款支持证券上遭受了数十亿美元的损失。

“正如我们都知道的那样,负担得起的抵押融资的可用性对于扭转目前的住房修正至关重要,”保尔森在启动新的努力时表示。

他说:“我们处于应该成为一条充满希望的道路的早期阶段,新兴的美国债券市场可以增长并提供新的抵押融资来源。”

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保尔森参加了新闻发布会,来自美联储,联邦存款保险公司,货币监理署和储蓄监督办公室的官员。 所有机构都表示,他们赞同财政部编制的一套新的最佳做法。

来自银行业巨头美国银行,花旗集团,摩根大通和富国银行的官员发表联合声明称,“随着美国担保债券市场的发展,我们期待成为领先的发行人。”

私人分析师表示,这一新举措应该有助于稳定美国抵押贷款市场,但他们并未将这一努力视为现在抵押贷款市场面临的所有问题的万能药。

美国联邦存款保险公司(FDIC)本月早些时候采取行动批准债券的新规定,这是一种包装抵押贷款投资的方式,类似于欧洲所采用的覆盖市场的方法。债券接近3万亿美元。

承保债券由银行发行,并以抵押贷款或其他类型债务的现金流为后盾。 根据这种方法,银行保证债券,从而为风险较低的贷款做法提供激励。 与抵押担保证券不同,担保债券仍然存在于出售债券的银行的资产负债表上。

鼓励这样的市场增长可能是降低房利美和房地美在美国抵押贷款市场上占据主导地位的一种方式。